Не пропусти

Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2018, особенности получения трудящимися пенсионерами

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование. Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека ; это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет. Условия в 2018 году довольно выгодные.

ВТБ не разработал специальных программ для пенсионеров как отдельного слоя населения. Из этого можно сделать вывод, что взять ипотеку люди старшего возраста могут на тех же условиях, что и другие граждане России. Они сводятся к следующему:

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ ; это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них ; это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры. Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение. Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика. К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора. После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро. При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Ипотека для лиц пенсионного возраста ; это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг. Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными. Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

Самые читаемые:

Минимальная пенсия 2018 - минимальный с 1 января в России
Минимальная пен...
МРОТ будет равен прожиточному минимуму с 1 мая 2018 года – Новости Саратова сегодня –
МРОТ будет раве...
Пенсия в 2018 году в России, последние новости: повышение пенсионного возраста, МРОТ, пенсия по стар...
Пенсия в 2018 г...
Как жить пенсионерам в 2018
Дата: 01.02.201...
Материнский капитал в Самаре и городе Тольятти Самарской области в 2018 году: размер регионального м...
Поддержка много...
Индексация социальных пенсий в апреле 2018, Азбука пенсии
Повышение пенси...
Индексация страховых пенсий в 2018 году - корректировка размеров, коэффициент, по старости, неработа...
Вопросом о том,...
Какая пенсия у депутатов и чиновников в России в 2018 году: размер
Какой размер пе...
Каким будет размер пенсии по инвалидности 1 2 3 группы и ЕДВ в 2018 году последние новости
Размер пенсии п...
Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: какой процент и условия в 2018 году
Ипотека для пен...
Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2018 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кред...
Льготная ипотек...
Единовременная выплата накопительной части пенсии: кому положена и условия получения в 2017-2018 год...
Единовременная ...
Ипотека для сотрудников полиции (МВД) в 2018 году
Оформление ипот...
Как узнать ИНН по СНИЛС физического лица в 2018 году
СНИЛС – это уни...
Ипотека на строительство частного дома 2018 (какие банки выдают)
Справочно-консу...
Пенсия в молдове 2018 возраст
Новый проект о ...
Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2018 - можно ли взять, условия
Сбербанк – одно...
Фиксированный платеж в пенсионный фонд в 2018 году для ИП, страховые взносы и другие налоги, Секреты...
Фиксированный п...
Пенсия в Казахстане 2018 - последние новости повышения
Пенсия в Казахс...
Минимальная пенсия с 1 апреля 2018 года в Украине
06.03.2018 1,82...
Назван размер пенсий в 2018 году
В бюджете Пенси...
Может ли бабушка уйти в декретный отпуск по уходу за внуком в 2018 году?
Декретный отпус...
На сколько вырастет размер пенсий в 2018 году?
В системе пенси...
Минимальная пенсия по старости в 2018 году омске
Сегодня в Омске...
Проездной для пенсионеров в спб 2018 году цена, Юрист
За рулём одни у...
Социальные пенсии с 1 апреля 2018 года индексация последние новости
Социальные пенс...
Увеличение размера ЕДВ для льготников с 1 февраля 2018 г, Выживи сам
Увеличение разм...
Каким будет повышение размера пенсий в 2018 году: все об увеличении страховой и социальной пенсии: Р...
Каким будет пов...

О admin

x

Check Also

Снилс иностранным гражданам в 2018 году спб, Юрист

В современном мире существует множество различных документов для правового регулирования и идентификации граждан. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), указываемый в свидетельстве, является одним из них.

Размер максимальная пенсия в хмао по старости 2018 году рублях, Юридическая компания

Размер максимальная пенсия в хмао по старости 2018 году рублях Следует дифференцировать вопрос минимальной пенсии в 2018 году по категориям начисления для граждан: Страховая пенсия (по возрасту) предполагает выход на заслуженный отдых для женщин после 55 лет и для мужчин – после 60 лет, при наличии трудового стажа не менее 7 лет (до 2024 года этот стандарт будет повышаться до 15 лет). 8703 рубля – на такой минимум могут рассчитывать бенефициары страховой пенсии в 2018 году.

Сколько получает герой россии в месяц 2018, Юрист

Через несколько недель после этого первая награда досталась посмертно генерал-майору авиации Суламбеку Осканову. Он ценой собственной жизни предотвратил падение на населенный пункт вышедшего из строя самолета.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру в 2018 году

Если человек хочет безвозмездно передать кому-то свое имущество, он обязательно столкнется с вопросом: что лучше — завещание или договор дарения? Рассмотрим основные отличия этих вариантов, риски и предстоящие расходы.

Инвалид 2 группы размер пенсии 2018

Присвоение любых форм инвалидности в России происходит исключительно по медико-социальным показателям. Назначение инвалидности 2 категории допустимо для людей, считающихся нетрудоспособными, но не нуждающихся в постоянном уходе.

Повышение пенсий в 2018 году в России для тех кто уже на пенсии – добавки и компенсации

На сколько повысят пенсию в России в 2018 году для тех кто уже на пенсии Повышение пенсий всегда является одним из главных вопросов для многих людей. Оно проводится ежегодно, основная цель – улучшить уровень выплат с учетом инфляции и роста заработной платы в регионах.

Сколько платят героям России в месяц в 2018 году

Справочно-консультационный центр по компенсациям и пособиям. Бесплатная консультация онлайн Официальный статус героя России получают только граждане, имеющие большие заслуги перед страной.

Собянин назвал величину прожиточного пенсионного минимума в Москве в 2018 году – Парламентская газета

Собянин назвал величину прожиточного пенсионного минимума в Москве в 2018 году Фото: Парламентская газета Мэр Москвы Сергей Собянин направил на рассмотрение Московской городской думы законопроект, который устанавливает величину прожиточного минимума пенсионеров в столице на уровне в 11 816 рублей.

Собянин утвердил прожиточный минимум пенсионера в Москве для определения доплаты на 2018 г – Общество – РИАМО

Собянин утвердил прожиточный минимум пенсионера в Москве для определения доплаты на 2018 г РИАМО - 30 окт. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Москве в целях определения региональной социальной доплаты к пенсии на 2018 год , текст закона опубликован на официальном сайте мэра столицы.

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Кировском и Промышленном районах а информирует об увеличении размера прожиточного минимума пенсионера в Самарской области в 2018 году

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Кировском и Промышленном районах г.о.Самара информирует об увеличении размера прожиточного минимума пенсионера в Самарской области в 2018 году Самарская губернская дума утвердила величину прожиточного минимума пенсионера в Самарской области в целях установления социальной доплаты к пенсии*. В 2018 году эта величина составит 8413 руб.

Сколько пенсионеров в России на 2018 год? Прогноз их количества на 2018, 2019, 2020 годы

Какое количество пенсионеров зафиксировано в России в 2018 году К сожалению, население России продолжает стареть. Начиная с 80-х годов предыдущего века, количество пенсионеров в нашей стране неуклонно растет, поэтому и ПФР с каждым годом приходится все сложнее и сложнее.

СНИЛС для иностранных граждан 2018 – как получить, оформить, сделать, анкета

В современном мире существует множество различных документов для правового регулирования и идентификации граждан. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), указываемый в свидетельстве, является одним из них.

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году?

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? Опубликовал: admin в Пенсии 2018 28.10.2017 0 291 Просмотров Великая Отечественная закончилась более семидесяти лет назад.

Сколько в рублях добавили с 1 апреля 2018 года получателям социальных пенсий, Точка отсчёта

Сколько в рублях добавили с 1 апреля 2018 года получателям социальных пенсий? Наступивший месяц апрель принес очередную индексацию пенсий в России. На этот раз дело коснулось социальных пенсий.

Узнать пенсионные накопления можно по СНИЛС через сайт Госуслуг, 2018-01-14 Деньги

Узнать пенсионные накопления можно по СНИЛС через сайт Госуслуг На официальном сайте пфрф.ру проверить пенсию по СНИЛС (страховому номеру индивидуального лицевого счета) может каждый гражданин Российской Федерации.

Минимальная пенсия в Москве в 2018 году, надбавка

Пенсии в Москве в 2018 году, повышение, индексация . Кому и на сколько повысят пенсии, сообщает Tver-Portal.ru В Москве с 1 января 2018 года увеличатся различные социальные выплаты, в частности, доплаты к пенсиям и детские пособия.

Снижение пенсий в России в 2018 году: будет ли и на сколько?

Экономический кризис и санкции стран Евросоюза заставили россиян пересмотреть свои расходы. Пенсионеры с опасением ожидали снижение в 2018 году пенсий в России.

Сбербанк ипотека пенсионерам 2018

Кредит пенсионерам в Сбербанке в 2018 году ; предложения банка, процентные ставки и условия выдачи займов Предоставляя различные преференции пожилым гражданам, банк выдвигает и определенные условия для них.

Сбербанк – условия получения ипотеки в 2018 году

Ипотека в Сбербанк - условия на новостройку и вторичку (вторичное жилье). Мин. сумма кредита Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Смотри! Ветеранам ВОВ с 2018 года перестанут давать бесплатное жилье

Ветеранам ВОВ с 2018 года перестанут давать бесплатное жилье Начиная с 2018 года предоставление бесплатных жилых помещений ветеранам Великой Отечественной войны за счет денежных средств, которые каждый год выделяются из федерального бюджета, прекратится.

Как формируется пенсия – для лиц моложе 1967 года рождения, накопительная часть, баллы, в России, в 2018 году

Начало 2015 года ознаменовалось проведением новой пенсионной реформы. Она в значительной степени изменила порядок начисления выплат по старости, инвалидности и потере кормильца.

Сокращение – сколько должны выплатить окладов в 2018 году

Сокращение – сколько должны выплатить окладов в 2018 году Если начальник предупредил, что в вашей фирме или на предприятии грядет сокращение, на какую сумму компенсации вы вправе рассчитывать? Какую компенсацию вам должны в случае сокращения в 2017-2018 году В нынешней ситуации всеобщей экономической лихорадки легко остаться на улице без работы.

В 2018 году проиндексируют пенсии только неработающих пенсионеров

Размер пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году Премьер-министр Дмитрий Медведев на заседании правительства заявил, что пенсии для работающих пенсионеров не будут проиндексированы в 2018-2020 годах.

Смотри! СНИЛС в 2018 году: последние изменения, выдача свидетельств, фото

Выдача свидетельств СНИЛС в 2018 году: последние изменения Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) – документ, подтверждающий нахождение гражданина в базе Пенсионного Фонда РФ, свидетельствующий о пенсионном страховании.