Не пропусти

Ипотека многодетным семьям: новый закон в 2018 году, как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашении

Льготная ипотека для многодетных семей: нюансы ипотечных кредитов

Россия, по статистике, находится на пятом месте в мире по стоимости недвижимости (от самых дорогих к дешевым). Поэтому немудрено, что гражданам крайне редко удается накопить собственные сбережения, чтобы стать обладателем столь желанной недвижимости. Поэтому Правительством ежегодно разрабатываются и реализуются программы социальной помощи населению по улучшению жилищных условий. В 2018 году ипотека многодетным семьям также будет предоставляться на льготных условиях.

В прошлом году на рассмотрении находился законопроект, предлагающий в корне изменить порядок и условия ипотечного кредитования многодетных семей. По прогнозам, новый закон мог существенно повлиять на плачевную ситуацию с обеспечением жильем, но, увы, на стадии рассмотрения все и закончилось. Поэтому на сегодня предстоит руководствоваться ранее ратифицированными нормативно-правовыми актами.

Таблица № 1 «Правовое регулирование»

Дополнительно к представленным в таблице документам нужно указать локальные НПА, поскольку, в силу индивидуальных особенностей каждого региона, а также финансовых возможностей местных бюджетов, на территории субъектов Федерации действуют другие социальные программы.

Альтернативой ипотеке могут стать:

  • внеочередное получение земельных участков;
  • договор социального найма;
  • обустройство жилых кварталов с бюджетной недвижимостью;
  • аренда квартир с правом последующей покупки.

Дополнительно реализуется госпрограмма по улучшению жилищных условий малоимущих граждан, которая сопровождается переселением в большие квартиры или помощью в осуществлении ремонтных работ (субсидии).

Ипотечный кредит многодетным семействам предоставляется только после подтверждения их льготного статуса. На государственном уровне зафиксировано, что принимать решение касательно оснований присвоения многодетности вправе локальные власти. Это связано с тем, что в каждом регионе свои демографические особенности. Для одного района два ребенка — более чем достаточно. А в другом пятеро детей — далеко не предел. Поэтому правительства субъектов Федерации самостоятельно фиксируют правила оформления статуса льготника.

Таблица № 2 «Главные условия получения социального звания»

Важно! Дабы обеспечить равные возможности при получении кредита на жильё, установлено, что право льготного кредитования имеют все семьи, в которых воспитываются три и больше детей, не достигших возраста 18 лет. Региональные особенности в учет не принимаются.

Как сказано выше, чтобы получить льготы на покупку недвижимости, предстоит подтвердить свой льготный статус. Дополнительно обязательно выполнение таких условий:

  • все члены семьи, которые учитываются при установлении многодетности, должны быть гражданами России;
  • дети и хотя бы один из родителей должны быть прописаны вместе в рамках одного региона;
  • семья обязана находиться на учете в муниципалитете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Все требования к заемщикам фиксируются на государственном уровне. Но на практике банковские учреждения обращают внимание и на другие моменты:

  • возраст пары (лучше, если и мама, и отец не достигли 35 лет, что является дополнительной гарантией их платежеспособности);
  • трудоустройство родителей, а также срок контракта и средний месячный доход;
  • кредитная история;
  • расположение приобретаемой недвижимости и адрес прописки заемщиков.

Этот список требований является неполным и зависит от региона оформления сделки.

Льготы по ипотеке многодетным семьям предоставляются исключительно после сбора полного пакета требуемых бумаг. К ним относятся:

  • паспорта родителей (оригиналы документов и дополнительно оформленные копии всех заполненных страниц);
  • свидетельство из ЗАГСа об официальной регистрации брачных отношений;
  • персональные документы на каждого ребенка (паспорт или свидетельство о рождении на всех без исключения детей, независимо от их возраста);
  • льготное удостоверение;
  • выписка от работодателя о доходах каждого родителя;
  • ксерокопии страниц трудовой книжки, которая подтверждает срок трудоустройства лиц на последнем месте работы;
  • справка из городского совета о составе семьи;
  • военный билет на каждого мужчину — члена семьи, достигшего призывного возраста.

Если дети обучаются на очной форме в вузе, то обязательно прикрепить справку из учебного заведения. При желании воспользоваться денежными средствами материнского капитала нужно предоставить документ из Пенсионного фонда о возможности применения таких средств.

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году будет осуществляться по правилам прошлого года. Никаких существенных изменений в процедуру внесено не было. Но могли незначительно меняться условия кредиторов, то есть банков.

Таблица № 3 «Элементы правоотношений»

Квартира в ипотеку многодетной семье в 2018 году будет предоставляться на таких условиях:

  • первый взнос (этот платёж обязателен и составляет от 10 до 30 процентов от общей стоимости объекта);
  • годовая переплата (варьируется в зависимости от характера покупаемой квартиры; приобретение жилья в новостройке облагается комиссионными в 6-7%; покупка квадратных метров на вторичном рынке может обусловить и 11% годовых);
  • кредитный срок (достигает тридцати лет);
  • право частично компенсировать затраты из федерального бюджета.

Условия льготного ипотечного кредитования для семей с двумя и тремя детьми

В конце 2017 года Президентом РФ был подписан Указ «О выплате дополнительных субсидий от государства многодетным семьям при покупке недвижимости». В частности, акт предусматривает, что некоторые категории пар смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Для этого предстоит выполнить такие условия:

  • второй или третий ребенок появятся в семье в 2018-2022 годах включительно;
  • возраст родителей варьируется в пределах 21-65 лет;
  • официальное трудоустройство обоих супругов с минимальным сроком работы на предыдущем месте от 6 месяцев.

Документ действует таким образом, что ипотека оформляется на общих основаниях, например, под 11% годовых. При этом семья оплачивает только 6%, а остальная сумма — это пособие государства.

Что характерно для этого вида пособия, государство не будет в полной мере оплачивать кредит до конца его погашения. Льготы действуют только в рамках 2018-2022 годов. Начиная с января 2023 года, семья должна самостоятельно оплачивать всю сумму взносов. Из этого правила есть исключения. Срок субсидированного кредитования будет длиться:

  • 3 года, если в указанный период времени у семьи появился только второй малыш;
  • 5 лет, если за эти года у пары родился только третий ребенок;
  • 8 лет, когда за пять лет действия программы у пары родились второй и третий по счету малыши.

Покупка будет осуществляться на таких условиях:

  • граничная стоимость приобретаемой недвижимости не может превышать 3 миллиона рублей (в столице и СПб эта сумма равна 8 000 000);
  • срок кредитования варьируется в пределах 3-30 лет;
  • первый взнос равен 20%, независимо от характера жилья и срока действия ипотеки;
  • распространяется льгота только на жилье первичного рынка;
  • обязательно страхование покупаемой недвижимости;
  • заем — это будущая квартира;
  • разрешено внесение первого взноса из суммы материнского капитала;
  • допускается оформление ипотеки как на стадии строительства, так и после его завершения.

Если в семействе с 2018 по 2022 год не рождались дети (или появился только первый малыш), то рассчитывать на дополнительную помощь нельзя.

Льготное ипотечное кредитование многодетных семей (по Указу Президента, распространяемое на пять лет, начиная с января 2018 года) будет осуществляться после подачи таких документов:

  • договор долевого участия (подписанный между застройщиком и гражданином, который будет выступать заемщиком);
  • свидетельство юридического лица, то есть фирмы, проводящей строительные работы;
  • оригиналы разрешений на проведение строительства;
  • проект будущей квартиры;
  • список материалов и конструкций, которые используются (необходим, поскольку к объектам залога применяются отдельные требования);
  • разрешения от всех инстанций на выпуск здания в эксплуатацию (если объект уже сдан);
  • разрешение на начало заселения (выдается после проверки всех санитарных норм).

Дополнительно обязательно подать список общих бумаг для кредитования.

Как уже упоминалось, многое зависит от условий самого банка-кредитора, поскольку правила выдачи займов применяются индивидуально. Но в случае с субсидированием практически все финансовые учреждения сотрудничают с государством при предоставлении льгот на покупку. Остается только выбрать максимально выгодные условия кредита.

Самые читаемые:

Индексация пенсии в 2018 году: последние новости о повышении
Повышение пенси...
Взять ипотеку пенсионерам в 2018 году - на покупку жилья, ВТБ, получить, оформить работающим
Сложности, суще...
Минимальная пенсия в санкт петербурге 2018 году с 1 июля января, VipKonsalt
Минимальная пен...
С января 2018 г
С января 2018 г...
Пенсия в России в 2018 году, последние новости: изменения - накопительная и страховая часть, индекса...
Пенсия в России...
Компенсация при увольнении по сокращению штатов, 2018
Медработник буд...
Индексация социальных пенсий в апреле 2018, Азбука пенсии
Повышение пенси...
Как восстановить паспорт при утере в 2018 году (утерянный) - цена в рублях и сроки, порядок, докумен...
Если человек те...
Пенсия по старости в 2018 году: минимальный размер пенсии планируют изменить
Пенсия по старо...
Индексация пенсий в 2018 году россии для тех кто уже на пенсии
Индексация пенс...
Индексация пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии (неработающим пенсионерам), Всегда...
Индексация пенс...
Ипотека в сбербанке для пенсионеров условия 2018 году процентная ставка
Ипотека в сберб...
Правительство увеличит размер прожиточного минимума московским пенсионерам в 2018 году
Государственные...
Таблица окладов бюджетников в 2018 году
Зарплаты бюджет...
Минимальная пенсия в омске 2018 году, Адвокат
При необходимос...
Мособлдума утвердила прожиточный минимум для пенсионеров на 2018 год
Мособлдума утве...
Какой прожиточный минимум в московской области на 2018 год
Какой прожиточн...
С 1 января 2018 года в Республике повышается минимальная пенсия - Совет Министров ДНР
С 1 января 2018...
Кто может получить ипотеку под 6 процентов с 2018 года?
Кто может получ...
Страховое пенсионное свидетельство: как и где восстановить в 2018 году, оформление
Как быстро восс...
Будет ли увеличение пенсии по старости в 2018 году в России?
Насколько будет...
Нужно ли отрабатывать 2 недели на испытательном сроке в 2018 году
Нужно ли отраба...
Прожиточный минимум в Забайкальском крае на 2018 год по кварталам
Прожиточный мин...
Прожиточный минимум в Краснодарском крае в 2018 году
Прожиточный мин...
Изменения пенсии в 2018: военные, социальные, трудовые, по старости
Дефицит в ПФР з...
Размер максимальная пенсия в хмао по старости 2018 году рублях, Юридическая компания
Размер максимал...
Минимальная пенсия в Бурятии в 2018 году - с 1 января
В 2018 году про...
Минимальная пенсия в волгограде 2018 году с 1 января, Законники
Минимальная пен...

О admin

x

Check Also

Из каких частей состоит страховая пенсия по старости, инвалидности, потере кормильца, социальная и накопительная в России в 2018 году, а также лётчика-испытателя?

Из каких частей состоит пенсия ; должен знать каждый гражданин. Она представляет собой регулярную выплату государства своему гражданину, при условии частичной или полной нетрудоспособности последнего.

Из чего складывается пенсия по старости в 2018 году?

Из чего складывается пенсия по старости в 2018 году? Пенсия – ежемесячная государственная выплата мужчинам и женщинам, вступившим в период пенсионного возраста. Из-за нынешних демографических проблем во многих странах происходят реформы по политике выплат пенсионных пособий по старости.

Из каких частей состоит трудовая пенсия с 1 января 2018 года в России? Ваши Вопросы – Наши Ответы

Из каких частей состоит трудовая пенсия с 1 января 2018 года в России? На уровень выше инфляции текущего года будут проиндексированы пенсии в январе 2018 года. Об этом заявил Антон Силуанов, министр финансов РФ, на заседании в Госдуме.

Индексация пенсии 2018, последние новости индексации пенсионерам

Индексация пенсии 2018, последние новости индексации пенсионерам Говорят, что по государству судят по тому, как оно относится к самым незащищенным людям, своим инвалидам и пенсионерам.

Индексация муниципальной пенсии 2018 – Год 2018

Сроки индексации пенсий пенсионерам, прекратившим трудовую деятельность, изменятся 07 августа 2017 С 1 января 2018 года сроки индексации пенсий пенсионерам, прекратившим трудовую деятельность, будут сокращены.

Зарплаты и пенсии в Украине: какие вершины покорят соцстандарты в 2018 году

Зарплаты и пенсии в Украине: какие вершины покорят соцстандарты в 2018 году С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, предусмотренные законом о государственном бюджете Украины на 2018 год.

Инвалидность по речи у детей размер пенсии в 2018 году, Ревенис

Смотрите также: Как получить земельный сертификат многодетной семье в 2018 году Льготы инвалидам 1 группы Так, например, в 2017 году сумма повышения составила пять целых, пять десятых процента от предыдущей.

Индексация базовой и страховой части пенсии в 2018 году

Страховая пенсия по старости или возрасту представляет собой денежное пособие, которое выплачивается гражданам каждый месяц в качестве замены зарплаты или другого дохода в момент соблюдения ряда условий.

Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году, Я-гражданин!

Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году Декабрь 25, 2017 Декабрь 25, 2017 Иностранец с видом на жительство резидент или нерезидент Декабрь 25, 2017 Кроме того, работающие лица имеют право на дополнительные льготы.

Зарплаты и пенсии в Украине: как изменятся соцстандарты в 2018 году, Диванна Сотня

Зарплаты и пенсии в Украине: как изменятся соцстандарты в 2018 году 11.01.2018 75 Просмотров С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, предусмотренные законом о государственном бюджете Украины на 2018 год.

Пенсии в Украине 2018: как выросли пенсии и когда поднимут снова

Как выросли пенсии в Украине и когда поднимут снова Пенсии в Украине выросли – отчитались в Пенсионном фонде. Как именно, в каких областях живут "самые богатые" пенсионеры и какие цифры обещают в ближайшем будущем – интересовались журналисты сайта "24". За последний год средний размер пенсии в Украине вырос на треть и по состоянию на январь 2018-го составил 2480 гривен.

Жизнь пенсионеров в Испании: средняя пенсия в 2018 году и социальная поддержка, пенсионный возраст

В Испании хорошо отдыхать, жить и работать (если удастся найти работу). Но самое лучшее — выход на пенсию. Именно с этого дня испанцы могут вздохнуть свободно и наслаждаться безбедной жизнью, путешествиями, приятным досугом, ну а убеждённые трудоголики — продолжать работать и даже помогать своим детям и внукам выплачивать ипотеку или кредиты за автомобиль.

Какой будет страховая пенсия в 2018 году в Алтайском крае

Какой будет страховая пенсия в Алтайском крае в 2018 году 1 января 2018 года на 3,7% будут проиндексированы страховые пенсии. В Алтайском крае средний размер страховой пенсии составит 12,6 тыс.

Кому будет индексироваться пенсия в 2018 году – Новости Саранска и Мордовии «Столица С&raquo

Пенсионный фонд опубликовал свой бюджет на 2018 год. Согласно документу, расходы на пенсионное обеспечение россиян вырастут на 279 млрд руб и составят 7,15 трлн рублей, на социальные выплаты увеличатся на 11,8 млрд руб до 981 млрд рублей.

Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2018 году

Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2018 году ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ: МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2017 году Право на получение пособия по инвалидности для ребенка имеют как отец, так и мать.

Доплаты к пенсии ветеранам труда в 2018 году, какая положена сумма дополнительной надбавки

Какая положена доплата к пенсии ветеранам труда: размер надбавки в 2018 году Доплаты к пенсии ветеранам труда в 2018 году будут осуществляться в том же порядке, что и ранее.

Доплаты к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году

Доплаты к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году Страховые пенсии с 1 февраля 2018 года будут проиндексированы на официальный уровень инфляции 2018. Индекс потребительских цен, по официальным данным Росстата, за прошедший год составил 5,4%. Соответственно с 1 февраля 2018 года страховые пенсии будут проиндексированы на 5,4% . Постановление Правительства РФ №36 от 19 января 2018, предусматривающее данную меру, было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым.

Законны ли вычеты с пенсии у поручителя, 2018

Моя мама пенсионер, два года назад она была поручителем у своей знакомой на сумму 10 тыс.знакомая кредит перестала платить. в итоге у мамы два месяца подряд вычитается по пять тысяч с пенсии в девять тысяч.

Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году, АДВОКАТ

Помимо ежемесячной предусмотрена и единовременная помощь независимо от группы инвалидности, если гражданина в результате травмы признали негодным к военной службе (п.12 и п. 13 ст. 3 Федерального закона от 7.11.2011 года № 306-ФЗ): 2 млн.

Ещё одна ежемесячная надбавка к пенсии появится в 2018 году

Ещё одна ежемесячная надбавка к пенсии появится в 2018 году Соответствующий законопроект разработан правительством РФ «в целях обеспечения пенсионных прав» и внесён в Госдуму, которая, в свою очередь, в рекордные сроки обеспечила его принятие.

Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году: последние новости и изменения

При ликвидации предприятия или сокращении штата сотрудников и при невозможности трудоустройства вновь, граждане, кому до пенсии осталось два года или менее, в 2018 году могут рассчитывать на досрочную выплату.

Кому добавят пенсию в апреле 2018 года

Повышение пенсии в апреле 2018 следует ожидать не всем пенсионерам, а только тем гражданам, которые получают социальные выплаты. Социальной пенсионной выплатой признается ежемесячное денежное пособие, которое выплачивается российским гражданам в случаях, установленных пенсионным законодательством, за исключением страховой (трудовой) выплаты.

Единовременная выплата доплаты к пенсии в 2018 году и индексация пенсионного пособия

Назначение единовременной прибавки к пенсии в 2018 году В связи с трудной экономической ситуацией в стране правительством было принято решение о назначении единовременной прибавки к пенсии в 2018 году.

Пенсия в Москве в 2018 году: какие доплаты и надбавки до минимальной пенсии ждут москвичей: Рейтинги и новости

Пенсия в Москве в 2018 году: какие доплаты и надбавки до минимальной пенсии ждут москвичей Минимальная пенсия в Москве в 2018 году будет увеличена. Документы о повышении выплат и льгот для ветеранов и пожилых людей, наконец, обнародованы! Читайте последние новости об индексации.