Не пропусти

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Кому и как предоставляется ипотека под 6 процентов

Серьезные улучшения в области жилищного финансирования произошли в самом конце 2017 года. 25 ноября 2017 года прозвучала информация о планах Президента и Правительства внедрить новую социально-ориентированную программу «Ипотека 6 процентов» с 2018 года. Фактическое значение изменений смогут оценить семьи, где появился второй новорожденный, так как для них появилась возможность взять жилье по льготной ставке и минимальной переплате при сохранении неизменными основных параметров ипотеки.

Если жилищная проблема является актуальной, а в семье есть или планируется появление двух и более детей, использование данной программы поможет с минимальными расходами и переплатой решить насущные вопросы с недвижимостью в кратчайшие сроки.

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Согласно правилам, семьи, в которых произошло пополнение с 2018 года смогут приобрести недвижимость в новостройках в ипотеку по рекордно низкой ставке, обеспеченной поддержкой государства.

Реализация и требования к оформлению подобных сделок определяются положениями Постановления Правительства № 1711 от 30.12.17г.

Согласно общих правил льготного кредитования допускается не только приобретение нового жилья, но и рефинансирование жилищного займа, если в семье в течение 2018-2022 гг. появится новорожденный.

Длительность госпрограммы рассчитывается, исходя из того, какой по счету ребенок родился в семье заемщика:

  • 3 года льготного кредитования предоставляется для семей, в которых родился второй малыш;
  • 5 лет действует льгота для семей, где родился 3-й новорожденный.

На протяжении всего срока государство компенсирует финансовому учреждению сумму разницы по недополученной прибыли при превышении ставки уровня 6,0%.

Фактическая помощь заключена в перечислении субсидии, размер которой равен процентной переплате сверх установленного лимита. Иными словами, если семья оформила в ипотеку жилье под 10% годовых, ежемесячная выплата банку будет производиться из расчета по 6%, а оставшиеся недополученными 4% кредитор получит с бюджета. С учетом серьезности сумм при покупке недвижимости, экономия на процентах исчисляется десятками тысяч рублей.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо соответствовать основным критериям данной программы, обращаясь в банки, готовые реализовать государственную программу на практике.

На практике снижение ставки по ипотеке имеет прямую взаимосвязь с решением демографических задач: повышением численности населения и рождаемости.

При желании, банк может договориться о проведении программы рефинансирования на уже действующий жилищный кредит, однако реализация данной возможности остается на усмотрение финансового учреждения.

Чтобы получить выгодное ипотечное предложение с привлечением государственных средств, семья при оформлении ипотеки сразу согласует участие в госпрограмме. При появлении на свет малыша уже после оформления ипотечной сделки, заемщик обращается в кредитующий банк после рождения, представив необходимые подтверждающие документы. Основанием для изменения ставки станет заявление от заемщика.

Для участников программы нет каких-либо особых ограничений ни по возрасту, ни по доходу или иных параметрам. Основное условие – появление на свет нового гражданина в 2018-2022 годы включительно. Данный параметр делает невозможным использование права на льготу, если дети родились до 2018 года.

Для реализации государственной льготы необходимо оформить ипотечный кредит в финансовом учреждении, работающим с госпрограммой.

К основным характеристикам проекта относят:

  1. Лимит кредитной линии – 3 млн рублей, для жителей столицы, Санкт-Петербурга и областей – 8 млн рублей.
  2. Минимальный порог для первоначального взноса – 20%.
  3. Объект приобретения – помещение, квартира, иной вид жилья из первичного фонда недвижимости.
  4. Основание для приобретения – договор о долевом участии, либо купля-продажа.
  5. Длительность программы – зависит от количества детей (если родился второй ребенок – 3 года, при рождении третьего – 5 лет).
  6. При рождении ребенка после оформления ипотеки в период до 2022 года включительно, семьи могут использовать свое право на рефинансирование текущего займа, при условии его подписания в 2018 году и позже.

Как и при стандартном ипотечном займе или его рефинансировании, предполагается обязательностью залогового обеспечения и страхование объекта после окончания строительства. Дополнительно заемщик страхует свое здоровье и жизнь.

Рассчитывать на предоставление субсидии могут только добросовестные заемщики, исправно выплачивающие по займу платежи в соответствии с графиком банка.

В свою очередь, получить государственную субсидию финансовое учреждение может только в случае, если подаст спецзаявку на участие в госпрограмме и получит согласование.

Рассчитывая на покупку жилья за кредитные средства под 6 процентов годовых, необходимо определить список, какие банки дают семейную ипотеку по госпрограмме. Если малоизвестные и небольшие банковские структуры могут и не входить в число допущенных участников, то основные банки России уже готовы к сотрудничеству в рамках льготного предложения. Прежде всего, речь идет о крупнейших банках ВТБ24, ВТБ-Банк Москвы, Сбербанк, Россельхозбанк и другие.

На практике «Ипотека 6%» стартовала после опубликования Приказа Министерства финансов РФ №88, в котором приводился список распределения лимита от государства в размере 600 миллиардов рублей. Всего участниками программы было признано 46 финансовых учреждений и Агентство по ипотечному кредитованию (сокращенно – АИЖК). Среди лидеров, получивших наибольшие доли субсидирования, оказались Сбербанк, ВТБ и Абсолют.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ” АИЖК” (241,4 KiB, 562 hits)

Согласно установленному государством порядку, действует следующая схема, как взять ипотеку на выгодных условиях:

  1. Заемщик согласует ипотечную сделку по стандартным условиям.
  2. После рождения ребенка, дающего право на применение льготы, в банк подают подготовленный пакет бумаг.
  3. Кредитор пересматривает процент и размер ежемесячного платежа.
  4. Недополученную прибыль компенсируют из государственного бюджета.

Процесс реализации семейной ипотеки для заемщика мало отличен от обычного согласования займа, требуя лишь отдельного обращения для документального подтверждения появления права на льготу.

К числу наиболее выгодных предложений относится жилищное кредитование в Сбербанке. Особенностью программы является возможность получения выгодного процента не только на строящееся жилье, но и из вторичного жилого фонда, при условии, что продавцом выступает организация.

Взять жилье в рамках семейной ипотеки можно на следующих условиях:

  1. Процентная ставка для заемщиков, в семье которых появился второй, третий и последующий ребенок, составляет 6% в течение первых 3-5 лет. В дальнейшем ставка будет пересмотрена в сторону увеличения до 9,5%. При существенных колебаниях ставки Центробанка, кредитор оставляет право пересмотреть процент с добавлением дополнительных 2 пунктов к начальной ставке ЦБ.
  2. Минимальный первый взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта.
  3. Допускается покупка жилья в строящихся многоквартирных домах или уже сданных в эксплуатацию, если в роли продавца выступает сам застройщик или подрядчик (юрлицо).
  4. При покупке объекта из вторичной недвижимости обязательно его страхование как залогового обеспечения. При покупке новостройки – оформляют личную страховку. Но заметим, что на кредитование для вторичного жилья, субсидирование ставки по ипотеке не распространяется.
  5. Сумма выдачи займа ограничена установленными Постановлением Правительства 3 миллионами рублей для всех регионов РФ, за исключением московского региона, Санкт- Петербурга и области, где действует повышенный до 8 миллионов рублей лимит.

Благодаря новой программе, с 2018 года многие семьи со средним доходом, ожидающие пополнения вторым или третьим ребенком, вправе воспользоваться доступным способом быстрого приобретения комфортного просторного жилья для всей семьи. В сочетании с возможностью направления на погашение ипотеки семейного капитала, а также права на возмещение налогового вычета, мечта о собственной просторной квартире становится вполне осуществима для большинства российских семей.

Помимо трех вышеуказанных банков, получить семейную ипотеку на покупку новой квартиры из первичного фонда, граждане могут в следующих организациях.

Приказ №88 Министерства Финансов Российской

Федерации от 19.02.2018 г.

Список банков по программе льготного ипотечного кредитования под 6%:

  1. Сбербанк РФ.
  2. ПАО «ВТБ».
  3. Абсолют Банк.
  4. Российский капитал.
  5. АО «Газпромбанк».
  6. АО «Российский сельскохозяйственный банк».
  7. ПАО «Промсвязьбанк».
  8. ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».
  9. ПАО «МКБ».
  10. АО «Райффайзенбанк».
  11. ПАО Банк «Возрождение».
  12. АО «Акционерный банк «Россия».
  13. АО «ДельтаКредит».
  14. АО «Транскапиталбанк».
  15. ПАО «Совкомбанк».
  16. АКБ «АК Барс».
  17. АКБ «Инвестиционный торговый банк».
  18. ПАО «Банк «Уралсиб».
  19. ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк».
  20. АО «Кошелев-Банк».
  21. ПАО Коммерческий банк «Центр-инвест».
  22. АО «ЮниКредит Банк».
  23. АКБ «Металлургический инвестиционный банк».
  24. АО Банк конверсии «Снежинский».
  25. ООО Коммерческий банк «Кубань кредит».
  26. ПАО «Российский национальный коммерческий банк».
  27. ПАО «Прио-Внешторгбанк».
  28. АО «Банк «Северный морской путь».
  29. АКБ «Актив банк».
  30. АО «Татсоцбанк».
  31. АКБ РосЕвроБанк.
  32. ООО банк «Русь».
  33. ПАО «Банк Зенит».
  34. ООО Банк «Аверс».
  35. ПАО «Курский промышленный банк».
  36. ПАО «Банк «Санкт-Петербург».
  37. ПАО «Новый инвестиционно-коммерческий оренбургский банк развития

промышленности№.

  • АО «Сургутнефтегазбанк».
  • ПАО «Дальневосточный банк».
  • ПАО «Уральский финансовый дом».
  • ПАО «Бинбанк».
  • ПАО «Севергазбанк».
  • ПАО «МИБ»(Московский индустриальный банк).
  • ПАО АКБ «Энергобанк».
  • АО «Всероссийский банк развития регионов».
  • ПАО «Банк Кузнецкий».
  • АО «АИЖК».
  • Самые читаемые:

    Пенсии инвалидам 1, 2, 3 группы в 2018 году: изменения, новости
    Инвалиды, огран...
    Минимальная пенсия в казане в 2018 году последние новости, Адвокатское бюро
    Минимальная пен...
    Военная ипотека в 2018 году: как получить, условия банков - 2018 Год Желтой Собаки
    Военная ипотека...
    Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2018 году: СМИ рассказали о повышении пенсий в России для...
    Индексация пенс...
    Какая должна быть страховая пенсия по старости в 2018 году, Адвокат-Групп
    Какая должна бы...
    МРОТ будет равен прожиточному минимуму с 1 мая 2018 года – Новости Саратова сегодня –
    МРОТ будет раве...
    Льготный проездной билет для пенсионеров в 2018 году, Адвокатское бюро
    Льготы при прое...
    Как проверить правильность начисления пенсии по старости в 2018 году, Полезные советы, Полезные сове...
    Как проверить п...
    Пенсия в москве в 2018 году для неработающих, Адвокатская контора
    Надбавка к пенс...
    Социальные банковские карты - обзор, КредиторПро-2018
    Социальная карт...
    Пенсионный возраст в эстонии 2018 году составляет, Юрист-онлайн
    Пенсии в Эстони...
    Как оформить и получить звание ветерана труда в 2018 году, Мое право
    Как оформить и ...
    Какая доплата к пенсии ждет пенсионеров в 2018 году - Только эксклюзивные новости
    Какая доплата к...
    Стал известен размер пенсий в 2018 году
    Пенсии с 1 янва...
    Как оформить и получить звание Ветеран труда Российской Федерации в 2018 году: порядок присвоения и ...
    Как оформить и ...
    Индексация пенсий в 2018 году
    Последние новос...
    Ипотека в 2018 году
    При выходе на п...
    Одно из условий назначения страховой пенсии в 2018 году – 9 лет стажа и 13, 8 пенсионных баллов
    Главное условий...
    Проездной для пенсионеров в спб 2018 году цена, Юрист
    За рулём одни у...
    Доверенность на получение пенсии от больного, 2018
    Главврач больни...
    Накопительная пенсия в 2018 году: последние новости о том, что происходит с пенсионной системой Росс...
    Накопительная п...
    В 2018 году повысят государственные социальные пенсии
    В 2018 году пов...
    СНИЛС для иностранных граждан 2018: как получить, документы
    Поделится в соц...
    Увольнение по сокращению штатов раньше срока в 2018 году
    Как должно прои...
    Будет ли перерасчет пенсии нынешним пенсионерам в 2018 году в России, последние новости
    Будет ли перера...
    Виды пенсий в России в 2018 году, Азбука пенсии
    Какие бывают пе...
    Изменения требований к стажу и ИПК для выхода на пенсию в 2018 году
    Справочно-консу...
    Глава Минфина - пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году, Информационное а...
    Глава Минфина -...

    О admin

    x

    Check Also

    Из каких частей состоит трудовая пенсия с 1 января 2018 года в России? Ваши Вопросы – Наши Ответы

    Из каких частей состоит трудовая пенсия с 1 января 2018 года в России? На уровень выше инфляции текущего года будут проиндексированы пенсии в январе 2018 года. Об этом заявил Антон Силуанов, министр финансов РФ, на заседании в Госдуме.

    Индексация пенсии 2018, последние новости индексации пенсионерам

    Индексация пенсии 2018, последние новости индексации пенсионерам Говорят, что по государству судят по тому, как оно относится к самым незащищенным людям, своим инвалидам и пенсионерам.

    Индексация муниципальной пенсии 2018 – Год 2018

    Сроки индексации пенсий пенсионерам, прекратившим трудовую деятельность, изменятся 07 августа 2017 С 1 января 2018 года сроки индексации пенсий пенсионерам, прекратившим трудовую деятельность, будут сокращены.

    Зарплаты и пенсии в Украине: какие вершины покорят соцстандарты в 2018 году

    Зарплаты и пенсии в Украине: какие вершины покорят соцстандарты в 2018 году С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, предусмотренные законом о государственном бюджете Украины на 2018 год.

    Инвалидность по речи у детей размер пенсии в 2018 году, Ревенис

    Смотрите также: Как получить земельный сертификат многодетной семье в 2018 году Льготы инвалидам 1 группы Так, например, в 2017 году сумма повышения составила пять целых, пять десятых процента от предыдущей.

    Индексация базовой и страховой части пенсии в 2018 году

    Страховая пенсия по старости или возрасту представляет собой денежное пособие, которое выплачивается гражданам каждый месяц в качестве замены зарплаты или другого дохода в момент соблюдения ряда условий.

    Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году, Я-гражданин!

    Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году Декабрь 25, 2017 Декабрь 25, 2017 Иностранец с видом на жительство резидент или нерезидент Декабрь 25, 2017 Кроме того, работающие лица имеют право на дополнительные льготы.

    Зарплаты и пенсии в Украине: как изменятся соцстандарты в 2018 году, Диванна Сотня

    Зарплаты и пенсии в Украине: как изменятся соцстандарты в 2018 году 11.01.2018 75 Просмотров С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, предусмотренные законом о государственном бюджете Украины на 2018 год.

    Пенсии в Украине 2018: как выросли пенсии и когда поднимут снова

    Как выросли пенсии в Украине и когда поднимут снова Пенсии в Украине выросли – отчитались в Пенсионном фонде. Как именно, в каких областях живут "самые богатые" пенсионеры и какие цифры обещают в ближайшем будущем – интересовались журналисты сайта "24". За последний год средний размер пенсии в Украине вырос на треть и по состоянию на январь 2018-го составил 2480 гривен.

    Жизнь пенсионеров в Испании: средняя пенсия в 2018 году и социальная поддержка, пенсионный возраст

    В Испании хорошо отдыхать, жить и работать (если удастся найти работу). Но самое лучшее — выход на пенсию. Именно с этого дня испанцы могут вздохнуть свободно и наслаждаться безбедной жизнью, путешествиями, приятным досугом, ну а убеждённые трудоголики — продолжать работать и даже помогать своим детям и внукам выплачивать ипотеку или кредиты за автомобиль.

    Какой будет страховая пенсия в 2018 году в Алтайском крае

    Какой будет страховая пенсия в Алтайском крае в 2018 году 1 января 2018 года на 3,7% будут проиндексированы страховые пенсии. В Алтайском крае средний размер страховой пенсии составит 12,6 тыс.

    Кому будет индексироваться пенсия в 2018 году – Новости Саранска и Мордовии «Столица С&raquo

    Пенсионный фонд опубликовал свой бюджет на 2018 год. Согласно документу, расходы на пенсионное обеспечение россиян вырастут на 279 млрд руб и составят 7,15 трлн рублей, на социальные выплаты увеличатся на 11,8 млрд руб до 981 млрд рублей.

    Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2018 году

    Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2018 году ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ: МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2017 году Право на получение пособия по инвалидности для ребенка имеют как отец, так и мать.

    Доплаты к пенсии ветеранам труда в 2018 году, какая положена сумма дополнительной надбавки

    Какая положена доплата к пенсии ветеранам труда: размер надбавки в 2018 году Доплаты к пенсии ветеранам труда в 2018 году будут осуществляться в том же порядке, что и ранее.

    Доплаты к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году

    Доплаты к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году Страховые пенсии с 1 февраля 2018 года будут проиндексированы на официальный уровень инфляции 2018. Индекс потребительских цен, по официальным данным Росстата, за прошедший год составил 5,4%. Соответственно с 1 февраля 2018 года страховые пенсии будут проиндексированы на 5,4% . Постановление Правительства РФ №36 от 19 января 2018, предусматривающее данную меру, было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым.

    Законны ли вычеты с пенсии у поручителя, 2018

    Моя мама пенсионер, два года назад она была поручителем у своей знакомой на сумму 10 тыс.знакомая кредит перестала платить. в итоге у мамы два месяца подряд вычитается по пять тысяч с пенсии в девять тысяч.

    Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году, АДВОКАТ

    Помимо ежемесячной предусмотрена и единовременная помощь независимо от группы инвалидности, если гражданина в результате травмы признали негодным к военной службе (п.12 и п. 13 ст. 3 Федерального закона от 7.11.2011 года № 306-ФЗ): 2 млн.

    Ещё одна ежемесячная надбавка к пенсии появится в 2018 году

    Ещё одна ежемесячная надбавка к пенсии появится в 2018 году Соответствующий законопроект разработан правительством РФ «в целях обеспечения пенсионных прав» и внесён в Госдуму, которая, в свою очередь, в рекордные сроки обеспечила его принятие.

    Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году: последние новости и изменения

    При ликвидации предприятия или сокращении штата сотрудников и при невозможности трудоустройства вновь, граждане, кому до пенсии осталось два года или менее, в 2018 году могут рассчитывать на досрочную выплату.

    Кому добавят пенсию в апреле 2018 года

    Повышение пенсии в апреле 2018 следует ожидать не всем пенсионерам, а только тем гражданам, которые получают социальные выплаты. Социальной пенсионной выплатой признается ежемесячное денежное пособие, которое выплачивается российским гражданам в случаях, установленных пенсионным законодательством, за исключением страховой (трудовой) выплаты.

    Единовременная выплата доплаты к пенсии в 2018 году и индексация пенсионного пособия

    Назначение единовременной прибавки к пенсии в 2018 году В связи с трудной экономической ситуацией в стране правительством было принято решение о назначении единовременной прибавки к пенсии в 2018 году.

    Пенсия в Москве в 2018 году: какие доплаты и надбавки до минимальной пенсии ждут москвичей: Рейтинги и новости

    Пенсия в Москве в 2018 году: какие доплаты и надбавки до минимальной пенсии ждут москвичей Минимальная пенсия в Москве в 2018 году будет увеличена. Документы о повышении выплат и льгот для ветеранов и пожилых людей, наконец, обнародованы! Читайте последние новости об индексации.

    Доплаты к пенсии по инвалидности в 2018 году

    С 2018 года у кировских ветеранов труда «снимут» доплаты к пенсии 21 ноября 2018. С 2018 года работающие пенсионеры останутся без социальных выплат. Соответствующие поправки в областное законодательство были приняты на пленарном заседании ОЗС.

    Пенсия меньше прожиточного минимума что делать в 2018

    Пенсия меньше прожиточного минимума что делать в 2018 К сожалению, ни для кого не новость, что пенсионеры являются одной из наименее социально защищенных категорий населения.