Не пропусти

Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2018, особенности получения трудящимися пенсионерами

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование. Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека ; это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет. Условия в 2018 году довольно выгодные.

ВТБ не разработал специальных программ для пенсионеров как отдельного слоя населения. Из этого можно сделать вывод, что взять ипотеку люди старшего возраста могут на тех же условиях, что и другие граждане России. Они сводятся к следующему:

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ ; это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них ; это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры. Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение. Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика. К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора. После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро. При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Ипотека для лиц пенсионного возраста ; это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг. Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными. Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

Самые читаемые:

Возможно, с 2018 года страховые взносы в ПФР и ФСС России будут рассчитываться по единым ставкам со ...
Возможно, с 201...
Пенсионное удостоверение в 2018 году: почему отменили, как получить и восстановить удостоверение, сп...
Устанавливающий...
Социальная пенсия в 2018 году - размеры, изменения, кто может получить
Социальная пенс...
Как оформить СНИЛС для иностранных граждан в 2018 году
Что нужно для о...
Как получить накопительную пенсию единовременно и всю сразу в 2018 году
Наверное, вы уж...
Как жить пенсионерам в 2018
Дата: 01.02.201...
Ипотека в Сбербанке для пенсионеров в 2018 году - условия и процентная ставка, отзывы
Обзор условий и...
Как проверить и узнать про свою пенсию через интернет и её назначении в 2018 году?
Сегодня, благод...
Льготные проездные билеты для пенсионеров в 2018 году: как получить
Как получить ль...
Какая самая большая пенсия в России в 2018 году и кто её получает
Какая самая бол...
Пенсия по инвалидности в 2018 году: размер пенсии инвалидов 1, 2 и 3 группы, условия назначения ребе...
Пенсия по инвал...
Пенсионное удостоверение как выглядит в 2018 году, Юридические консультации
По нему невозмо...
Все о повышении пенсионного возраста 2018: увеличения ждать или нет
Все об увеличен...
Минимальная пенсия в России в 2018 году с 1 января по регионам таблица, Кредит Эксперт
Минимальная пен...
Пенсионный возраст в России на 2018 год: повышение, досрочный выход
Вопросы о пенси...
Как перевести накопительную часть пенсии из одного НПФ в другой в 2018-2018 году - выбор фонда, закл...
Порядок перевод...
Пенсия госслужащим за выслугу лет с 2018 года последние новости
Пенсия госслужа...
Можно пенсионеру пойти в отпуск по уходу за ребёнком, 2018
Можно пенсионер...
Ипотека для молодой семьи в 2018 году госпрограмма: условия
Ипотека для мол...
Ипотека для пенсионеров: может ли пенсионер взять ипотеку в 2018 году
Преимущества и ...
Ипотека с 2018 года под 6 процентов (указ Путина): последние новости
Ипотека под 6% ...
Пенсия по инвалидности ребенка в 2018 году - сумма, повышение, документы для оформления
Дети-инвалиды я...
Материнский капитал в Чите и Забайкальском крае в 2018 году
Материнский кап...
Пенсионное обеспечение в СССР: минимальный размер пенсии, виды пенсий; сравнение пенсионного обеспеч...
14 июля 1956 го...
Социальная пенсия в 2018 году: кому полагается помощь от государства, от чего зависит индексация - 2...
Социальная пенс...
Как минимальный размер пенсии по старости в саратове 2018 работыющим пенсионерам, Право
Пенсии муниципа...
МРОТ с 1 мая 2018 года в России
Многие не ожида...
МРОТ с 1 мая 2018 года: что зависит от суммы нового МРОТ
МРОТ с 1 мая 20...

О admin

x

Check Also

Рассчитать страховую пенсию в 2018 году

15 янв. 2018 г., 10:45 Страховые пенсии бывают трех видов: по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца. Пенсионные права граждан формируются в индивидуальных пенсионных коэффициентах, или пенсионных баллах.

На сколько вырос прожиточный минимум пенсионера в 2018 году

На сколько вырос прожиточный минимум пенсионера в 2018 году В разных регионах прожиточный минимум пенсионера разный. Сайт «Мои года» (moi-goda.ru) узнавал, в каких регионах прожиточный минимум самый маленький, а в каких – самый большой.

Начисление пенсии в 2018 году в Украине, Maanimo

О том, какова минимальная пенсия в Украине, каким образом она устанавливается, и кто имеет право на ее получение в свете последних изменений пенсионного законодательства, идет речь во многих публикациях.

МРОТ будет доведен до прожиточного минимума с 1 мая 2018 года, Федерация профсоюзных организаций Кировской области

Размер минимальной и средней пенсии в Кирове и Кировской области в 2017-2018 году ул. Московская, д. 10 Заместитель председателя ФПОКО Решения Советов Федерации Тексты официальных выступлений Детская оздоровительная кампания Спортивно- гостиничный комплекс «Спутник» организаций Кировской области История профсоюзов региона Как вступить в профсоюз Книга Почета Федерации Газета "Профсоюзная жизнь" СМИ о профсоюзах Президент РФ Владимир Путин 10 января во время встречи с рабочими Тверского вагоностроительного завода пообещал, что МРОТ уравняют с прожиточным минимумом раньше намеченного срока, а именно - с 1 мая 2018 года, сообщает ТАСС.

МРОТ и прожиточный минимум в Московской области в 2018 году с 1 января: для пенсионеров, на ребенка, минимальная зарплата, Таков Закон

Прожиточный минимум и МРОТ в Московской области в 2018 году Власти Московской области утвердили прожиточный минимум за последний квартал 2017 года. Обновленный показатель оказался значительно меньше предыдущего, но на объемах государственных гарантий это не скажется – соответствующая норма прописана в региональных актах.

МРОТ с 1 мая 2018 года в России: повышение до прожиточного минимума, последние новости, на что вылияет

Минимальный размер заработной платы (далее — МРОТ) задуман как инструмент для установления гарантий по оплате труда работнику. Статья 133 Трудового Кодекса РФ (далее — ТК РФ) говорит, что зарплата сотрудника, который отработал норму рабочего времени (месяц, количество смен и т. п.), не может быть ниже минимального.

МРОТ 2018 минимальный размер оплаты труда с и таблица по регионам

МРОТ 2018 минимальный размер оплаты труда с 1 января 2018 года и с 01.05.2018 МРОТ (минимальный размер оплаты труда) - установленный минимум оплаты труда в час, день или месяц, который работодатель может (должен) платить своему работнику.

Назван размер максимальных пенсий в Украине в 2018 году, ВЕСТИ

Озвучен размер максимальных пенсий в Украине на этот год Глава Пенсионного фонда Украины Алексей Зарудный заявляет, что максимальный размер пенсий в Украине с 1 января 2018 года вырос до 13,8 тыс.

Налоги в Латвии 2018: обзор налоговой реформы (обновлено )

Налоги в Латвии 2018: обзор налоговой реформы (обновлено 03.01.2018) Вы конечно будете смеяться, но налоги в Латвии снова меняются. Летом парламент утвердил пакет изменений к налоговым законам.

Какая минимальная пенсия будет в 2018 году у пенсионеров?

Какая минимальная пенсия будет в 2018 году у пенсионеров? Какая пенсия будет в 2018 году у пенсионеров по старости? Самая минимальная страховая (трудовая) пенсия по старости, после последней индексации в апреле 2017 года, сейчас составляет около 5719 рублей.

Михаил Игнатьев подписал Закон Чувашской Республики «Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Чувашской Республике на 2018 год» — Тăван Ен

Михаил Игнатьев подписал Закон Чувашской Республики «Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Чувашской Республике на 2018 год» Главой Чувашской Республики Михаилом Игнатьевым подписан Закон Чувашской Республики от 26 октября 2017 г. № 59 «Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Чувашской Республике на 2018 год». В целях обеспечения социальной доплаты к пенсии Законом установлена величина прожиточного минимума пенсионера в Чувашии на 2018 год в размере 7953 рубля.

Пенсии в 2018 году, последние новости: пенсии работающим пенсионерам, прибавка, пенсия по старости, военным

Пенсии в 2018 году, последние новости: пенсии работающим пенсионерам, прибавка, пенсия по старости, военным Повышение для этой категории пройдет с 1 января. В правительстве решили передвинуть сроки индексации на месяц вперед до этого прибавку начисляли с 1 февраля.

Как оформить городскую надбавку к пенсии в москве в 2018

Минимальная пенсия В стране действует положение: пенсионер не может получать выплату ниже, чем прожиточный минимум установленный в его регионе проживания. Регионы вправе самостоятельно увеличивать эту сумму, но никак не уменьшать.

Пенсии-2018: повышения, новый вид, ускорение индексации

Пенсии-2018: повышения, новый вид, ускорение индексации В ПФР рассказали про изменения в пенсионной системе России в 2018 году. Они коснутся как нынешних, так и будущих пенсионеров.

Население Латвии 2018 — Численность населения Латвии

Источник : Департамент по экономическим и социальным вопросам ООН: Отдел народонаселения . Вот основные демографические показатели Латвии за 2017 год: Родившихся: 19 237 человек Умерших: 28 112 человек Естественный прирост населения: -8 874 человек Миграционный прирост населения: -13 978 человек Мужчин: 879 151 человек (по оценке на 31 декабря 2017 года) Женщин: 1 031 396 человек (по оценке на 31 декабря 2017 года) В 2018 году численность населения Латвии уменьшится на -22 583 человек и в конце года будет составлять 1 887 964 человек.

Страховые взносы – 2018: новое

Страховые взносы, регулируемые нормами гл. 34 НК РФ, в 2018 году будут применяться с коррективами, внесенными в канун Нового года. Поскольку страховые взносы уже второй год будут администрироваться налоговыми органами в соответствии с НК РФ, это не является неожиданностью для плательщиков страховых взносов: налоговое законодательство реформируется непрерывно Об изменениях в порядке исчисления и уплаты страховых взносов, которые нужно учесть в 2018 году, читайте в предложенном материале.

Какие законы вступают в силу в 2018 году: пенсии, пособия, автовладельцы, мигранты, футбол — Миграционное агентство MIGRON

Какие законы вступают в силу в 2018 году: пенсии, пособия, автовладельцы, мигранты, футбол С приходом нового 2018 года вступят и новые законы, которые коснутся пенсий, выплат, пособий, какие изменения в законодательстве для владельцев ав томобилей.

МРОТ – 2018: что — изменится

о новых статьях С 1 января размер МРОТ увеличится на 21,7%. На что это повлияет и как будут рассчитываться страховые взносы для ИП? Согласно законопроекту, подготовкой которого сейчас занимается Минтруд, МРОТ ожидает поэтапное повышение до прожиточного минимума.

Пенсия в 2018 году неработающим и работающим пенсионерам: как рассчитать, будет ли индексация, какой будет возраст выхода на пенсию, последние новости, Пенсионный консультант в 2018 году

25 октября. На заседании правительства Владимир Путин поручил предусмотреть средства на индексацию военных пенсий с 1 января 2018 года. 3 октября. Заморозка накопительной пенсии продлена до 2020 года.

ПОВЫШЕНИЕ ПЕНСИИ в 2018 году Пенсионный Возраст

Повышение пенсионного возраста, как увеличится пенсия в 2018 году Россия признана одной из худших стран для пенсионеров Россия вошла в пятерку худших стран мира для пенсионеров, заняв в рейтинге 40-е место из 43. Хуже оказались только Бразилия, Греция и Индия.

С 1 июля 2018 года размер минимальной пенсии в Казахстане достигнет 85 тысяч тенге, Tubidy Id

Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2017-2018 году Generating Download Link, Please wait . . . Для них самый лучший пенсионер. Это мертвый пенсионер.

Могут ли родители подать на алименты на своих детей: размер на содержание в 2018 году

Для возникновения алиментных обязательств между пожилыми людьми и их взрослыми детьми, следует подтвердить родство, доказать, что родители нетрудоспособны и нуждаются в материальной поддержке.

Программа Молодая семья 2018: условия господдержки

Сложности родить и воспитать ребёнка многократно умножаются, когда живёшь в тесной маленькой квартире или того хуже, комнате. Однако государство предусмотрело на ближайшие годы, 2018-2025, ряд программ господдержки, предполагающих выделение денег на покупку жилья некоторым категориям граждан.

Новости о пенсиях в 2018 году: последние изменения

Новости о пенсиях в 2018 году в последнее время неоднозначные. Президент В.В. Путин о пенсиях на очередном заседании комиссии по регулированию социально-трудовых отношений сказал однозначно, что она должна быть повышена.