Не пропусти

Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2018, особенности получения трудящимися пенсионерами

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование. Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека ; это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет. Условия в 2018 году довольно выгодные.

ВТБ не разработал специальных программ для пенсионеров как отдельного слоя населения. Из этого можно сделать вывод, что взять ипотеку люди старшего возраста могут на тех же условиях, что и другие граждане России. Они сводятся к следующему:

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ ; это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них ; это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры. Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение. Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика. К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора. После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро. При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Ипотека для лиц пенсионного возраста ; это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг. Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными. Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

Самые читаемые:

О admin

x

Check Also

Пенсионные накопления: куда вложить, рейтинг надежности 2018

Сегодня пенсионные накопления можно вложить в различные негосударственные организации (фонды), которые позволяют не только сохранить контроль над своими накоплениями, но и увеличить их за счет инвестирования в активы и ценные бумаги.

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году

Одной из острых проблем многодетных семей является недостаточность или отсутствие жилой площади. Федеральные и региональные программы направлены на предоставление льгот, дотаций, альтернативных условий по строительству и покупке домов, квартир в ипотеку.

Индексация пенсий неработающим пенсионерам в 2018 году

Особенности индексации пенсий неработающим пенсионерам в 2018 году С самого начала 2018 года вступили в силу поправки, которые были произведены в ФЗ «О страховых пенсиях». Появился ряд новых изменений в законодательстве.

Надбавка к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году, Юридический отдел

Надбавка к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году Будет ли 13 выплата в году или дополнительные 5 тысяч рублей к Новому году С 1 января 2018 г. вступит в силу законопроект, согласно которому работающие пенсионеры получат единоразовое пособие.

Как уволиться без отработки двух недель 2018: все возможные способы

Вопрос: хочу уволиться с работы, а меня не отпускают без отработки. Работаю я вахтовым методом. Можно ли уволиться не отрабатывая 2 недели? Какая статья есть по этому поводу в трудовом кодексе? Официальное место работы, отраженное записью в трудовой книжке, в какой-то момент может явиться препятствием для реализации новых планов или выполнению каких-то неотложных дел.

Прожиточный минимум пенсионера в кировской области на 2018 год, Адвокатское бюро Вершина

Прожиточный минимум пенсионера в кировской области на 2018 год Это связано с уровнем жизни населения в определенных населенных пунктах, а также ценами на товары и услуги. Прожиточный минимум Так, в Москве показатель минимальной пенсии будет равен свыше 10 тысяч рублей, а в Чечне он может недотягивать 6 тысяч рублей в месяц.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле в 2018 году на квартиру, дом, земельный участок между родителями и детьми: отзывы, цена, плюсы и минусы

Договор дарения или завещание на квартиру, дом, земельный участок: что лучше и выгоднее? Плюсы и минусы Сегодня я отвечу на извечный вопрос о том, что же всё-таки лучше и дешевле в 2017 году ; завещание или дарственная? Да, жизнь, есть жизнь.

Кредит в Сбербанке пенсионерам до 75 лет без поручителей в 2018 году

На текущий 2018 год специальной программы кредитов для пенсионеров в Сбербанке нет, но разработаны два предложения по кредитованию позволяющие заемщикам до 75 лет получить денежные средства в необходимом объеме.

Какие социальные доплаты положены работающим и неработающим пенсионерам в 2018 году в Москве и регионах? А также ветеранам труда и детям войны

Какие социальные доплаты положены пенсионерам в 2018 году? Какие социальные доплаты положены пенсионерам сейчас и какие рассматриваются в законодательных органах? Социальные надбавки предназначаются для граждан пенсионного возраста, размер пенсии которых исчисляется ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Пенсия 2018, Точка отсчёта

Пенсия 2018 год Пенсия в 2018 году будет повышаться 3 раза для разных групп пенсионеров. Индексация будет произведена в январе, апреле и августе 18го года. Расчет пенсий будет производиться исходя из уровня инфляции за прошлый год.

В Челябинской области утвержден прожиточный минимум пенсионера на 2018 год

В Челябинской области утвержден прожиточный минимум пенсионера на 2018 год 26/10/2017 - 14:21 Депутаты Законодательного собрания Челябинской области утвердили размер прожиточного минимума пенсионера региона на 2018 год.

В Тверской области утверждена величина прожиточного минимума пенсионера на 2018 год — Тверь фм

В Тверской области утверждена величина прожиточного минимума пенсионера на 2018 год В Тверской области региональным законодательством установлена величина прожиточного минимума пенсионера на 2018 год в размере 8726 рублей.

Индексация пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии — что ждет пенсионеров

Индексация пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии ; что ждет пенсионеров Пенсионеры в России ; одна из тех частей общества, что защищена очень слабо.

Изменение пенсионного возраста в россии с 2018

В текущем году изменения по данному возрасту не запланированы. Однако для государственных служащих с 2017 году было установлено повышение возрастного периода. Для женщин данное увеличение составило 8 лет, а для мужчин 5 лет.

Как восстановить утерянный СНИЛС в 2018 году — через МФЦ, в Москве, пенсионеру, ребенка, работающему гражданину

Как восстановить утерянный СНИЛС в России в 2018 году Каждый россиянин имеет несколько документов, без которых трудно обойтись в обычной жизни. Относится к таковым и свидетельство об обязательном государственном страховании.

Пенсия в москве в 2018 году для неработающих, Адвокатская контора

Надбавка к пенсии работающим москвичам: какая сумма в 2018 году? Окончательная сумма наименьшей доплаты определяется длительностью проживания пенсионера в столице.

Полный перечень индексаций пенсий в 2018 году: кто и какую прибавку получит

Какие социальные доплаты положены пенсионерам в 2018 году? Пенсии повысятся трижды, но по одному разу для различных категорий пенсионеров: в январе, апреле и августе.

В ПФР рассказали о прибавке к страховым пенсиям по старости в 2018 году — Парламентская газета

В ПФР рассказали о прибавке к страховым пенсиям по старости в 2018 году Фото: «Парламентская газета» Средний размер страховой пенсии по старости в будущем году может составить 14 045 рублей против 13 657 рублей в 2017 году.

В Прикамье с 2018 года прожиточный минимум пенсионеров повысят до 8, 5 тысячи рублей

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2018 году Адрес: 614010, Пермский край, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 95 Управляющий: Агафонов Виталий Александрович Адре

Размер минимальной пенсии по инвалидности 3 группы в 2018 году

Размер минимальной пенсии по инвалидности 3 группы в 2018 году Так как инвалид 3 категории может за собой самостоятельно ухаживать, пособия для ухода за ним не полагается.

Медведев: Индексацию пенсий в 2018 году проведут досрочно — в январе

Медведев: Индексацию пенсий в 2018 году проведут досрочно - в январе Пенсии в России проиндексируют не в феврале 2018 года, как планировалось, а на месяц раньше – в январе.

Какие будут страховые пенсионные взносы в 2018 году?

Если рассматривать ситуацию с масштабной общественной точки зрения, то возникает закономерный вопрос о том, куда внебюджетные фонды используют столь немалые полученные страховые выплаты.

Как выглядит СНИЛС физического лица в России в 2018 году

Каждому человеку рано или поздно придётся оформлять пенсию. Её величина будет зависеть от нескольких факторов, одним из которых является длительность страхового стажа.

Какая пенсия у Пугачевой Аллы Борисовны: размер в 2018 году

Сколько пенсия у Пугачёвой Аллы Борисовны и других звёзд народной эстрады? Что до пенсии, так она одних и тех же размеров почти у всех (минимальную социалку и пенсию госслужащих не рассматриваем). Вот и Алла Борисовна Пугачева удивилась оценке труда всей своей жизни.