Не пропусти

Как заключить брачный договор: образец 2018, на квартиру, до свадьбы, будучи в браке, раздельное имущество супругов, Юридические Советы

Как заключить брачный договор в 2018 году, образец контракта

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

  • скачать заполненный образец брачного договора за 2018 год у нас, и отредактировать под свои требования;
  • взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
  • обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

Как заключить брачный договор: образец 2018, на квартиру, до свадьбы, будучи в браке, раздельное имущество супругов, Юридические Советы

  • паспорта каждого из супругов;
  • свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

  1. выписка из ЕГРП (получить ее проще всего здесь);
  2. документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
  3. выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

  1. до регистрации брака;
  2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

  • если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
  • если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

  1. развод;
  2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
  3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
  4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

  1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
  2. в чью собственность приобретается квартира:
    • если в общую – то каких долях;
    • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
  3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
  4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
  5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
  6. как будет делится долг в случае развода и пр.

В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

  • Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).
  • Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.
  • Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.
  • В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

  1. подготовка макета – от 5000 р.;
  2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
  3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Если хотите обойтись еще меньшими жертвами, то посмотрите этот образец брачного договора.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

Самые читаемые:

Брачный договор законодательстве рф
Законодательств...
БРАЧНЫЙ КОНТРАКТ
БРАЧНЫЙ КОНТРАК...
Брачный контракт заключение брачного контракта в России Семейное право
Брачный контрак...
Положение брачного договора: особенности и нюансы
Во всем мире па...
Брачный договор образец о раздельной собственности - соглашение об имуществе супругов
Одно из новшест...
Брачный договор (контракт) по семейному праву России
Брачный договор...
Брачный договор и его особенности
Сегодня супруги...
Брачный контракт: за или против?
Счастливая пора...
Брачный договор (контракт): что это такое, его содержание и составлении
В России поняти...
Образец брачного договора - Брачный договор
г. ______ Дата"...
Образец брачного договора о раздельной собственности (2018 год)
Брачный договор...
Как действует брачный договор
Признание догов...
Брачный договор на квартиру в ипотеке или купленную в браке: составление, образец
Брачный договор...
Брачный договор, Заключение соглашения между супругами
За границей бра...
Брачное соглашение о разделе имущества 2017 - образец, брачный договор, после развода, супругов
Заключение брач...
Где оформить брачный договор и сколько это стоит
Приветствую все...
Брачный договор и отношения
Более 10 лет ве...
Как составить брачный договор?
Принято считать...
Брачный договор Вики
Брачный договор...
Брачный договор для граждан, состоящих в браке
Образец брачног...
Брачный договор - заполненный образец и стоимость оформления у нотариуса
Как правильно с...
Как оформить брачный договор? Все, что нужно знать о брачном договоре
Как оформить бр...
Брачный договор в США - зачем и кому он нужен?
Брачный договор...
Брачный контракт и его особенности
Словосочетание ...
Брачный договор: для чего он нужен?
Брачный договор...
Брачный договор - образец 2017
Заключение конт...
Брачный договор – это гарантия соблюдения ваших интересов
Брачный договор...
Когда, где и как заключается брачный договор
Опубликовал: ad...

О admin

x

Check Also

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР В РОССИИ, Наука и жизнь

С. КИРЮШИНА, адвокат. Понятие "брачный договор" появилось в российском законодательстве сравнительно недавно. Впервые возможность заключения между супругами договора о порядке владения имуществом была упомянута в 1994 году в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 256 "Общая собственность супругов"). А в новом Семейном кодексе РФ 1996 года брачному договору уделена отдельная глава.

Брачный договор — заполненный образец и стоимость оформления у нотариуса

Как правильно составить брачный договор между супругами образец и важные нюансы Когда женщина и мужчина оформляют свои отношения в органах ЗАГСа, применительно к их отношениям начинают действовать нормы Гражданского и Семейного Кодекса.

Скачать Брачный договор как основной способ установления договорного правового режима между супругами

Брачный договор как основной способ установления договорного правового режима между супругами В этой связи отметим справедливое мнение Н.В. Багровой о том, что «данная норма СК РФ, по сути, является единственной нормой, регулирующей договорный режим имущества супругов». Понятно, что подобная лаконичность СК РФ порождает на практике немало вопросов.

Брачный договор для граждан, состоящих в браке

Образец брачного договора для граждан, состоящих в браке Порядок расторжения договора найма жилого помещ. Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к апелляционной жалобе Нарушение трудового договора Скачать образец брачного договора для граждан, состоящих в браке: Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Брачный договор для граждан, состоящих в браке, составленный профессиональным юристом.

Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами — реферат — скачать бесплатно

Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами 2.4. Содержание брачного договора Брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения[37]. Недействительность брачного договора.

Брачный договор Вики

Брачный договор #160;— соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Как составить брачный договор?

Принято считать, что брачный договор, или контракт, – соглашение, подписанное между будущими или настоящими супругами. Лицам, находящимся в браке, которые хотят узнать, как правильно составить брачный договор, следует детально изучить Семейный кодекс РФ, регулирующий основные условия и порядок заключения контракта.

Брачный договор — особенности и правила

Брачный договор (контракт) ; это особый договор о разрешении спорных вопросов семейной жизни, закон обязательный для обеих сторон. Который включает ряд отдельных пунктов (соглашений) относительно различных сторон жизни семьи, поэтому действия которые там описаны могут быть самые разные, например: передать имущество в собственность, выполнять содержание одного из супругов, создать условия для надлежащего выполнения воспитания детей, возможность наказать за супружескую измену ( некая компенсация морального вреда) и т.д.. Заключается брачный договор лицами, которые решились узаконить свои отношения и подали заявление о регистрации брака, в некоторых случаях также супругами.

Брачный договор и его значение — Советы юриста

Под брачным контрактом понимают договор двух лиц, вступивших или вступающих в брак, в котором подробно описаны их права на нажитое вместе имущество, их обязанности по взаимному отношению, а также права и обязанности после расторжения брака.

Брачный договор (контракт): понятие, содержание, расторжение, Статьи

П.1 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества". То есть по действующему законодательству супруги имеют право выбора: либо они используют установленный ст. 33 и 34 СК РФ режим общей совместной собственности, либо изменяют его, заключив брачный договор.

Брачный договор и отношения

Более 10 лет ведется практика брачных контрактов в России, и все равно, для большинства наших соотечественников эти два слова представляются чем-то странным и мало связанным со счастливой семьей.

Где оформить брачный договор и сколько это стоит

Приветствую всех, кто зашел на этот сайт в поисках информации! Сегодня я хотел бы рассказать вам о брачном договоре, условиях его заключения и стоимости этой услуги.

Брачный договор, брачный контракт

​Брачный договор (контракт) — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Заверение брачного договора

Заверение брачного договора ; брачный договор между супругами Современный мир живет и работает в соответствии с договорами. Брачный договор не исключение.

Брачное соглашение о разделе имущества 2017 — образец, брачный договор, после развода, супругов

Заключение брачного соглашения о разделе имущества Практически каждый из супругов заранее задумывается о разделе имущества в будущем. Ведь никто не застрахован от развода, а соответственно, и от деления совместно нажитого имущества.

Библиотека научных работ: Брачный договор

«Как можно, не успев завести семью, уже думать о разводе, делить имущество и деньги?», -- считают одни. «Можно и даже нужно! Если это единственный способ застраховать себя от неприятностей, а может, и укрепить семью», -- считают другие.

Брачный договор, Заключение соглашения между супругами

За границей брачный контракт давно стал нормой, обеспечивающей цивилизованные отношения. И заключение брачных контрактов является обычным делом, особенно при повторных браках.

Книга Брачный договор в Российской Федерации, других государствах – участниках Содружества Независимых Государств и Балтии: учебно-практическое пособие читать онлайн бесплатно, автор А

Брачный договор в Российской Федерации, других государствах – участниках Содружества Независимых Государств и Балтии Ольга Юрьевна Ильина – доктор юридических наук, профессор, заведующая кафедрой гражданского права и процесса ФГБОУ ВПО «Тверской государственный университет» Тамара Васильевна Шершень – кандидат юридических наук, доцент, заведующая кафедрой гражданского права и процесса ФГБОУ ВПО «Пермский государственный национальный исследовательский университет». Семейные правоотношения являются одним из основополагающих видов общественных отношений.

Брачный договор, как регулятор имущественных отношений

Брачный договор, как регулятор имущественных отношений Автор работы: Пользователь скрыл имя Тип работы: реферат БРАЧНЫЙ ДОГОВОР КАК РЕГУЛЯТОР имущ отнаш (актуальные вопросы!).docx АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ СОДЕРЖАНИЯ О.Н. НИЗАМИЕВА, Р.А. САКУЛИН Низамиева О.Н., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Казанского государственного университета.

Брачный договор как основной способ установления договорного правового режима между супругами

Брачный договор как основной способ установления договорного правового режима между супругами Собственность, принадлежащая одному из супругов, независимо от наличия договорных отношений.

Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами — курсовая работа, скачать

Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами Брачный договор является новшеством в России и можно с достаточной степенью уверенности предположить, что на первых порах брачный договор не получит широкого распространения в нашей стране, чем вызывает интерес к себе и многочисленные вопросы, касающиеся порядка заключения, правил оформления, у граждан, желающих заключить такой договор Выдержка из работы.

Брачный договор на квартиру в ипотеке или купленную в браке: составление, образец

Брачный договор (контракт) для ипотеки или на квартиру, купленную в браке: как составить, образец Обычно приобретаемое в замужестве имущество является общим для супругов. Но по взаимному согласию они могут изменить это правило, заключив брачный контракт (он же — договор). Данным документом решаются вопросы распоряжения любым семейным имуществом.

Как действует брачный договор

Признание договора недействительным Большую актуальность за последнее десятилетие приобрело такое понятие семейного права, как брачный договор. И дело не только в том, что общество становится более алчным, меркантильным и отстаивает свои принципы.

Брачный договор — бланк образец 2018

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. « » 2018 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем: 1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.