Не пропусти
Еще совсем недавно словосочетание брачный договор вызывало у большинства влюбленных саркастическую усмешку: Какой договор, мы же любим друг друга! . Но уже сегодня к такому оформлению имущественных взаимоотношений сторон прибегают все чаще, хотя в этом деле нам еще ой как далеко до европейских стран.

Брачный договор: кому достанется квартира?

Брачный договор: кому достанется квартира?

Еще совсем недавно словосочетание брачный договор вызывало у большинства влюбленных саркастическую усмешку: Какой договор, мы же любим друг друга! . Но уже сегодня к такому оформлению имущественных взаимоотношений сторон прибегают все чаще, хотя в этом деле нам еще ой как далеко до европейских стран.

По статистике, брачный контракт в России заключают лишь 4-7% вступающих в брачный союз. Для сравнения, в странах Евросоюза заключение брачного контракта является традиционным явлением: его оформляют 70% будущих супругов. Возможно, причина в том, что и законодательство, и менталитет, да и имущественное положение россиян сильно отличаются от жителей развитых стран.

Брачный контракт выгодно заключать людям, обладающим существенными материальными ценностями, частным предпринимателям и крупным собственникам, не желающим терять часть своей собственности при разводе. Каждый их них понимает, с чем он останется в случае развода. Личное имущество, прибыльный бизнес, крупные вклады и т.п. в случае развода останутся у того супруга, кто им владел до брака. Можно поступить и иначе: супруг или супруга могут передать свою собственность, нажитую до брака, жене или мужу, при этом оговаривая в контракте причины и ситуации, когда это решение вступит в силу. Например, определить заранее, что в случае развода такая-то квартира будет принадлежать тому супругу, с которым будет жить общий ребенок или при разводе дача достанется супругу .

Брачным договором в нашей стране регулируются только имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. То есть вы можете прописать в документе все, что угодно, но суд при расторжении брака будет рассматривать лишь материальную сторону ваших разногласий.

Семейный кодекс предусматривает, что брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Если вы заключили брачный договор до похода в ЗАГС, документ вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Если государственная регистрация не произошла, то соглашение не имеет юридической силы. Если контракт заключен после регистрации брака, он начинает действовать с момента нотариального заверения.

Еще один важный момент. Сегодня даже договор купли-продажи квартиры можно заключить в простой письменной форме, а действовать от лица одной из сторон может третье лицо по доверенности. Иначе обстоит дело с брачным договором: он подлежит, согласно закону, обязательному нотариальному удостоверению, и подписывать его могут стороны только лично. Ну и, конечно, брачный контракт это право, а не обязанность. Никто не может заставить брачующихся заключать столько важный документ.

Еще одна особенность брачного договора заключается в том, что документом нельзя определить судьбу детей супругов в случае развода последних. Этот вопрос супруги должны решить при расторжении брака по взаимному согласию, в противном случае его решит суд.

Кроме того, брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Два последних требования означают, что в договор нельзя включать такие условия, согласно которым все или почти все имущество будет являться собственностью одного из супругов, либо в его собственность будут поступать все доходы семьи.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Последняя формулировка, уточняют юристы, позволяет вообще оговаривать любые условия, так или иначе касающиеся имущества супругов, вплоть до уплаты калыма.

В брачном договоре супружеская пара может установить свои права как на имеющуюся, так и на будущую собственность. Закон предусматривает три способа владения имуществом: собственность может быть совместная, раздельная или долевая. Но не нужно думать, что брачный договор заключается раз и навсегда. Закон прямо указывает, что по взаимному согласию супругов брачный договор может быть изменен или прекращен в любое время, причем соглашение об изменении или прекращении брачного договора должно быть заключено в той же форме, что и сам брачный договор, то есть в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением.

Брачный договор и ипотека

Очень многое надо учесть при приобретении квартиры в ипотеку. Для некоторых банков наличие брачного договора является обязательным условием выдачи семейной паре ипотечного кредита. В этом случае один из супругов становится заемщиком, второй поручителем. Иногда сами клиенты просят учесть наличие брачного договора (например, когда один из супругов не может выступать созаемщиком у него плохая кредитная история, он был судим и т.п.).

Приобретаемая при помощи кредитных средств квартира является обеспечением по ипотечному кредиту и оформляется в залог банку на весь срок кредитования. В связи с этим какие-либо операции с этой недвижимостью до момента выполнения заемщиком своих обязательств перед банком запрещены. В частности, заемщик не вправе передать владение собственностью или выделить долю собственности в данной квартире до полного исполнения обязательств по кредиту. После полного погашения ипотечного кредита квартира становится совместной/долевой/единоличной собственностью супругов.

Изменить совместный режим владения ипотечной квартирой до полного погашения ипотеки возможно, но для этого нужно официально оформить развод и прийти к обоюдному согласию. Второй вариант решение суда. В случае расторжения брака банк может рассмотреть возможность перевода долга и всей квартиры в пользу одного из супругов. Если по договоренности супругов квартира и кредит достаются заемщику, с поручителем заключается соглашение о расторжении договора поручительства, если поручителю перевод долга и обязательств производится через рефинансирование (выдача нового кредита поручителю на погашение кредита заемщика).

Законом не допускается односторонний отказ от исполнения брачного договора. Однако при отсутствии взаимной договоренности супругов об изменении или расторжении брачного договора закон предоставляет право заинтересованному супругу обратиться в суд с иском об изменении или расторжении брачного договора.

Изменение или расторжение брачного договора возможно также в связи с существенным изменением обстоятельств. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, брачный договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Брачный договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут или изменен по решению суда также по иным основаниям, предусмотренным непосредственно в самом договоре. В качестве таких оснований могут выступать болезнь супруга, потеря работы, нетрудоспособность супруга и другие обстоятельства.

Действие брачного договора прекращается со времени прекращения брака, то есть либо при расторжении брака в органах ЗАГСа, либо со дня вступления решения суда в законную силу, если брак расторгался в суде.

Скорее, не минусы, а особенности брачного договора состоят в некоторых сложностях юридических трактовок.

Отчасти противоречия вызваны тем, что имущественные отношения лиц, состоящих в браке, регулируются не только Семейным, но и Гражданским кодексом. Соответственно, Суд в случае рассмотрения дела об обращении взыскания на имущество супруга по обязательствам второго может руководствоваться как нормами Гражданского кодекса, так и Семейного. Окончательно проблему противоречий между данными законами может решить только конституционный суд, в том случае, если найдутся заинтересованные лица, которые инициируют проверку соответствия указанной норме Основному закону.

Отсюда вывод: все условия в брачном договоре должны быть ясными и понятными. Размытые формулировки дадут возможность оспаривать его в судебном режиме, и договор будет признан неправомерным. Чтобы избежать последующих судебных разбирательств, нужно, чтобы брачный контракт составлял грамотный адвокат (юрист), что само по себе недешево.

Перечень документов, необходимых для составления брачного договора (контракта):

1. Паспорта супругов.

2. Свидетельство о заключении брака (если стороны уже состоят в браке).

3. Свидетельство о рождении ребенка (детей) (если имеются).

4. Правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество, подлежащее регистрации.

5. Сведения об ином имуществе, режим кот орого супруги желают определить в брачном договоре.

— Нотариусу все указанные документы нужно представить в подлиннике.

— Для удостоверения договора необходимо личное присутствие супругов либо лиц, собирающихся вступить в брак, с действительными паспортами.

— Каждый из супругов получает копию, а подлинник сохраняется у юриста, который обязан заблаговременно объяснить сторонам значение документа. При заверке контракта уплачивается пошлина. Если в соглашении говорится об имуществе, подлежащем оценке, величина пошлины повышается.

Самые читаемые:

Брачный договор законодательстве рф
Законодательств...
БРАЧНЫЙ КОНТРАКТ
БРАЧНЫЙ КОНТРАК...
Брачный контракт заключение брачного контракта в России Семейное право
Брачный контрак...
Положение брачного договора: особенности и нюансы
Во всем мире па...
Брачный договор и его особенности
Сегодня супруги...
Брачный контракт: за или против?
Счастливая пора...
Брачный договор (контракт): что это такое, его содержание и составлении
В России поняти...
Брачный договор, В гостях у Мэри Поппинс
Онлайн-журнал д...
Брачный договор на квартиру в ипотеке или купленную в браке: составление, образец
Брачный договор...
Брачное соглашение о разделе имущества 2017 - образец, брачный договор, после развода, супругов
Заключение брач...
Где оформить брачный договор и сколько это стоит
Приветствую все...
Брачный договор (контракт): понятие, содержание, расторжение, Статьи
П.1 ст. 256 ГК ...
Брачный договор для граждан, состоящих в браке
Образец брачног...
Как заключить брачный договор: образец 2018, на квартиру, до свадьбы, будучи в браке, раздельное иму...
Как заключить б...
Нужен или нет брачный договор
Большинство люд...
Брачный договор - образец 2017
Заключение конт...
Брачный договор – это гарантия соблюдения ваших интересов
Брачный договор...
Как оспорить брачный договор: правовая инструкция!
Всё про оспарив...
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ)
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР...
Как составить и заключить брачный контракт (договор) в 2018: образец и пример
Брачный контрак...
Как составить брачный договор между супругами: образец
Такое явление, ...
Брачный договор о раздельной собственности, образец, бланк
Брачный договор...
Брачный контракт: форма, содержание, срок действия, расторжение
Брачный контрак...
Брачный договор: что это такое и зачем он нужен
Из статьи вы уз...
Брачный договор и долг одного из супругов
Вместо итога Бр...
Раздел имущества в браке: основания, соглашение, брачный контракт и судебные разбирательства
Собственность, ...
Как правильно составить брачный договор между супругами
Как правильно с...
Брачный контракт: плюсы, минусы и запрещенные пункты
Брачный контрак...

О admin

x

Check Also

Как составить брачный договор между супругами и сколько это стоит

Составление брачного договора между женой и мужем до недавнего времени в нашей стране было явлением исключительно редким, однако сегодня все больше пар волнует вопрос, как составить брачный договор правильно, чтобы урегулировать имущественные вопросы между супругами как в течение жизни в браке, так и в случае его аннулирования.

Брачный договор и раздел имущества супругов — Адвокаты Москвы Ушаковы, Путиловы

В соавторстве адвокаты Москвы Ушаков Юрий Анатольевич и Путилов Игорь Анатольевич, доработали и дополнили статью от 20.11.2011г. Адвокат Москвы Ушаков Ю.А. Адвокат Москвы Путилов И.А "Привычка жениться или развод по-русски.

Брачный контракт

Безусловно, что современный человек должен знать как и всемирную историю становления института защиты прав человека, и международные пакты о правах человека, так и свои личные, гражданские, социальные, экономические и трудовые права.

Брачный договор (контракт): понятие, содержание, плюсы и минусы

Впервые идея создания брачного договора появилась в Греции и Древнем Риме. Рассмотрим, зачем это было нужно, какова его природа и содержание. Понятие брачного договора подразумевало соглашение, которое заключалось между будущими супругами перед вступлением в брак.

Раздел имущества в браке: основания, соглашение, брачный контракт и судебные разбирательства

Собственность, приобретенная мужем и женой после регистрации законного брака, является общей. Разделить ее можно не только после развода, но и при сохранении брачного союза.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (брачный контракт) между супругами, Советы адвоката, юридический центр ПБК

Брачный договор (брачный контракт) - это соглашение лиц, вступающих в брак или находящихся в браке, определяющее права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор (брачный контракт): что такое и для чего нужен?

Брачный договор (брачный контракт): Образец, как правильно составить? Ещё несколько десятилетий назад практика заключения брачного договора перед свадьбой воспринималась большинством наших соотечественников крайне негативно.

Реферат: Особенности брачного договора — Банк рефератов, сочинений, докладов, курсовых и дипломных работ

Глава 1. Законный режим имущества супругов Понятие общей совместной собственности супругов Раздел общего имущества супругов Ответственность супругов по общим и личным обязательствам Глава 2.Договорный режим имущества супругов 2.1 Понятие и история возникновения, развития института брачного договора 2.2 Понятие, стороны и форма заключения Брачного договора 2.3 Содержание брачного договора 2.4 Права и обязанности сторон по брачному договору 2.5 Ответственность сторон за нарушение брачного договора 2.6 Изменение брачного договора 2.7 Признание брачного договора недействительным Глава 3. Алиментные обязательства супругов СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 3 июня 1999 года принят Кодекс Республики Беларусь о браке и семье (далее КоБС), это означило не только перемену в содержании большинства семейно-правовых институтов, но и в самом методе регулирования семейных отношений: императивные нормы теперь сочетаются с нормами диспозитивными, допускающими различные варианты юридически значимого поведения участников семейных правоотношений.

Брачный договор и долг одного из супругов

Вместо итога Брачный контракт представляет собой соглашение между будущими супругами, которые, вступая в брак, приобретают не только права по отношению друг к другу, но и обязанности.

Брачный договор: что это такое и зачем он нужен

Из статьи вы узнаете: что такое брачный договор, плюсы и минусы, требования к его составлению и основное назначение данного юридического документа для семейной пары. Мало кто знает, что право молодоженов регулировать имущественные права и обязательства посредством составления брачного соглашения, было закреплено в Семейном кодексе и гарантировано его статьями более 20 лет назад.

Брачный договор: заключение, изменение, расторжение, Правоведус

Зачем нужен брачный договор, кто и когда его заключает? В чем особенности заключения договора между супругами и какие выгоды он сулит для обеих сторон? На эти и другие вопросы Вы сможете найти ответы в данной статье, а также скачать бесплатно образец брачного договора.

Брачный договор как основание индивидуального регулирования имущественных отношений супругов

Брачный договор как основание индивидуального регулирования имущественных отношений супругов БРАЧНЫЙ ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ СУПРУГОВ Трофимова Галина Анатольевна, юрисконсульт ОАО "Алекс". Статья посвящена правовой характеристике брачного договора как основания индивидуального регулирования имущественных отношений супругов.

Брачный договор 2018: образец и заполненный пример контракта

Брачный договор 2018: образец и заполненный пример контракта Договорной режим имущества, в том числе и вопросы, связанные с брачным договором регулируются Главой 8 Семейного кодекса РФ. В статье 40 Семейного кодекса РФ содержится понятие брачного контракта, который состоит из трех составляющих.

Брачный договор (контракт) в 2018 году: образец, порядок заключения, содержание, срок

В российской семейной практике брачный договор появился относительно недавно. Семейный кодекс, принятый в 1994 году, ввел понятие брачного контракта в юридический оборот, дав возможность супругам оговаривать вопросы, касающиеся их личного и общего имущества в индивидуальном порядке.

Брачный договор – что это такое и для чего он нужен?

Брачный договор – что это такое и для чего он нужен? Около 20 лет назад наши сограждане узнали о существовании такого явления, как брачный договор. Тогда он был воспринят большинством россиян как заграничная экзотика, но по прошествии многих лет отношение к нему мало изменилось – брачный договор не прижился ни в нашем менталитете, ни в брачных традициях.

Брачный Договор Дипломная Работа Скачать

Диплом Гражданское право и процесс Брачный договор в Российской Федерации. Диплом: Брачный договор в Российской Федерации. ИНСТИТУТ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ И ИНФОРМАТИЗАЦИИ.

Брачный договор супругов образец 2018

Брачный договор, широко распространенный на Западе, в России только начинает приживаться. Все потому, что данное соглашение по мнению большинства российских молодоженов, является не чем иным, как актом недоверия друг к другу.

Брачный контракт: форма, содержание, срок действия, расторжение

Брачный контракт: форма, содержание, срок действия, расторжение Несмотря на то, что в украинском законодательстве данный институт существует уже почти 9 лет, широкой популярности среди граждан он не приобрел.

Курсовая: Особенности брачного договора

Глава 1. Законный режим имущества супругов 1.1 Понятие общей совместной собственности супругов 1.2 Раздел общего имущества супругов 1.3 Ответственность супругов по общим и личным обязательствам Глава 2.Договорный режим имущества супругов 2.1 Понятие и история возникновения, развития института брачного договора 2.2 Понятие, стороны и форма заключения Брачного договора 2.3 Содержание брачного договора 2.4 Права и обязанности сторон по брачному договору 2.5 Ответственность сторон за нарушение брачного договора 2.6 Изменение брачного договора 2.7 Признание брачного договора недействительным Глава 3. Алиментные обязательства супругов СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 3 июня 1999 года принят Кодекс Республики Беларусь о браке и семье (далее КоБС), это означило не только перемену в содержании большинства семейно-правовых институтов, но и в самом методе регулирования семейных отношений: императивные нормы теперь сочетаются с нормами диспозитивными, допускающими различные варианты юридически значимого поведения участников семейных правоотношений.

Брачный договор о раздельной собственности, образец, бланк

Брачный договор о раздельной собственности, образец В последние годы, все больше пар приходят к выводу, что заключение брачного договора – это гарантия крепкого брака. Ведь в этом случае люди женятся именно по любви, поскольку в случае развода, каждый знает, что в материальном плане ситуация не сильно изменится.

Нотариальный брачный договор

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). В соответствии с Семейным кодексом имущество (недвижимость, автомобили, бытовая техника, денежные вклады и др.), приобретаемое супругами во время брака, считается их совместной собственностью.

Брачный договор, особенности его заключения и расторжения

Брачный договор, особенности его заключения и расторжения Понятие брачного договора, его общие положения. Перечень вопросов, которые супруги вправе урегулировать в брачном договоре.

Как составить брачный договор между супругами: образец

Такое явление, как составление брачного контракта, появилось относительно недавно. Но в последнее время наметилась такая тенденция, что все больше пар, которые имеют в планах пожениться, прибегают к составлению документа, в котором будут четко прописаны некоторые моменты, связанные с разделением имущества и прочего.

Какие условия можно включить в брачный договор?

Составление брачного договора является показателем уважительного отношения супругов друг к другу и будущему семьи. Очень важно составить договор с соблюдением всех норм, определенных законодательством Российской Федерации.